中国邮政储蓄银行股份有限公司委托华信咨询设计研究院有限公司就中国邮政储蓄银行 2024 — 2026 年天津宝坻基地物业、餐饮、食材及配送服务采购项目（包 1 ：物业服务） （招标编号： HX-202300015-048 ） 采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请 有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人） 参加投标。

1. 招标内容、规模和范围： 采购内容为 2024 — 2026 年天津宝坻基地物业服务。服务地点位于天津市宝坻区周良街道祥瑞大街 6 号。天津宝坻基地物业服务面积 5.8 万平方米，用餐员工规模预计 400 人（行员 190 人、外包人员 210 人）。 采购 预算 金额1681.4 万元 。

2. 投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应是中华人民共和国境内（ 不含香港、澳门、台湾地区 ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2 投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

2.1.3 投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

2.1.4 投标人拟为本项目提供的 服务 均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。

2.1.5 本项目 不接受 联合 体。

2.1.6 本项目不接受代理商。

2.2 投标人不得存在下列情形之一

2.2.1 投标人被责令停业停产或破产状态的；

2.2.2 投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

2.2.3 投标人被列入招标人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；

2.2.4 投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被信用中国（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn ）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）列入严重违法失信企业名单；

2.2.5 投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

2.2.6 投标人与邮储银行或邮政集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；

2.2.7 投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

2.3 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

2.4 投标人其他资格条件

2.4.1 自 2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准），投标人应具备单项合同服务项目建设面积 3 万平米及以上或者单项合同的物业费不少于 600 万元 / 年的办公楼或写字楼的物业服务案例经验，需提供合同复印件等相关证明材料。

2.4.2 投标人须提供在有效期内的质量管理体系（ ISO9000 系列）认证证书，且认证范围应包含与物业服务相关内容。

2.5 投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章评标办法，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 获取招标文件

4.1 招标文件获取时间： 2024 年 5 月 17 日至 2024 年 5 月 23 日（北京时间，下同）。

有意参加投标者，可于 每日上午 9:00- 下午 17:00 向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件 。

4.2 注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称邮银易采， https://cg.psbc.com/ ）申请注册，并在注册成功后登录账号，选本项目点立即参与。

4.3 购买文件

4.2.1 请投标人在招标文件售卖期间，通过华信电子招投标平台（ https://hxzhaobiao.hxdi.cn/ ）完成注册及本项目招标文件的标书费缴纳 （标书费发票可在华信电子招投标平台自行下载，供应商注册审核、发票及保证金退款事宜联系请于姗 13331038525 ）；

4.2.2 招标文件每套售价人民币伍佰元（￥ 500 元）整，售后不退。

4.4 文件获取

投标人在华信电子招投标平台报名缴费成功后，将缴费凭证上传至邮银易采平台，招标代理审核通过后，潜在投标人即可在邮银易采平台获取电子版招标文件。（具体获取方式可详见邮银易采 - 帮助中心 - 供应商操作手册。）

5. 投标文件的递交

5.1 纸质投标文件的递交

5.1.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为： 2024 年 6 月 6 日 9 时 30 分（北京时间）。

5.1.2 纸质投标文件递交地点： 北京市西城区佟麟阁路 95 号尚信商务 5 层会议室（二），逾期送达的投标文件将被拒绝。

5.2 电子投标文件的递交

电子投标文件通过邮银易采递交（递交状态显示为递交成功）。投标截止时间同上。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

电子投标文件须使用 CA 证书进行加密后递交。 CA 证书具体办理流程参见邮银易采首页上方 CA 办理专区。本项目投标文件的制作（包括投标文件签章、加密等）、网上递交投标文件、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用 CA 证书。 请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理 CA 证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

6. 开标

本项目将在邮银易采开标，请各投标人的法定代表人或者其委托的代理人携带电脑、 CA 证书等准时登录系统参加。

6.1 当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据

6.2 电子投标文件解密异常处理

6.2.1 电子投标文件解密异常时，招标人 / 招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因 ，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

6.2.2 若系统故障无法及时解决，则启用纸质招标投标程序。

7. 发布公告的媒介

中国邮政储蓄银行邮 银易采平台（ https://cg.psbc.com/ ） ;

中国采购与招标网（ www.chinabidding.com.cn ）；

中国金融集中采购网（ www.cfcpn.com ）；

中国邮政官方网站（ www.chinapost.com.cn ）。

其他媒体转载无效。

8. 联系方式

招标人： 中国邮政储蓄银行股份有限公司

招标代理机构： 华信咨询设计研究院有限公司

地址： 北京市西城区佟麟阁路 95 号尚信商务 5 层

项目负责人：杨敬武，李桂媛，赵亚星

项目联系人：赵亚星， 15811102708 ；

项目联系邮箱： zhaoyaxing.hx@chinaccs.cn

投诉联系人：王先生， 010-68857747 ， psbccgts@psbcoa.com.cn

邮银易采技术支持： 400-6158711 或邮银易采 - 帮助中心 - 供应商操作手册。

CFCA 证书技术支持： 400-8809888 或其官网。

招标代理机构： 华信咨询设计研究院有限公司

2024 年 5 月 16 日

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